新房成交创10年新低 月新入市房源均价38900起

受长假影响，10月北京二手住宅交易量再度下挫，交易均价继续下跌，市场整体仍处在低温之中。业内认为，在调控政策的持续作用下，未来北京楼市将继续去除炒房、投机，释放真正的居住需求，整个二手房交易将向居住目的回归。

其实今年***个月，北京新建住宅成交量为20550套，**了北京新建住宅商品房*近10年有网签数据的历史*低值，同比跌幅高达50.6%。10个月时间，新房仅成交2万套，可谓跌至谷底。

过去一年，北京楼市调控政策发布密度**全国及北京历史纪录，一年内发布了超过30次各种调控措施。而经过连续6个多月的调控，市场逐渐适应，进入低谷徘徊期 ，预计后续市场将继续在低位运行。

值得关注的是，有业内人士表示，北京今年新房成交量锐减，与限制**项目入市价格，暂时放缓预售证发放有关。不过，近期已经有所放开。

原本的“金九银十”北京住宅市场表现欠佳，尤其是进入10月份之后，截至10月23日，仅有两个项目取得预售许可，部分原计划10月份入市的项目延期入市，因此11月份入市项目在年内看来尚属可观。

再加上今年的“共有产权房”的**来**刚需用户的利益，围绕着“房子是用来住的”实行的更多政策措施，整个市场得到了控制，趋于平缓状态。11月份相比10月而言，也增加了一部分开盘项目，其中不乏一些**房源，今天就给大家整理几个预计11月开盘的项目，是否符合您的购房计划，还需慎重考虑。