天津新房供、销、价三者齐降 “限购放松”能否搅动楼市

经过了岁末年初几天的大风降温，雪没来，楼市冷季来了。2018年第1周(2017.12.30-1.5)，据天津我爱我家统计，新增供应量为9.0万平米，成交量为15.3万平米，成交均价为13950元/平米。新建商品住宅供、销、价三者出现“齐降”现象，本周供销相比2017年同期更是下降5-6成。

市内六区本周零供应

本周供应量环比上周下降43%，新增供应主要集中在武清、津南、大港，分别供应3.8万平米、4.3万平米、0.7万平米。 市内六区本周供应量为零。

四大区域供需关系

成交量环比下降45%

成交区域分布上，本周成交量集中在远郊区县，成交7.8万平米，占比达全市成交量的51%，其中宝坻区位居远郊区县成交量**，成交3.1万平米。滨海新区与环城四区成交量占全市成交量2成左右。由于供应稀缺，全市成交量环比下降45%。

周供销价走势

市区滨海成交价上涨

本周成交价格环比下降4%。市内六区均价46220元/平米，环城四区均价15615元/平米，滨海新区均价14133元/平米，远郊区县均价9647元/平米。环城四区、远郊区县成交价格微降，市内六区、滨海新区成交价格上涨。同比2017年，全市整体成交均价下降12%。

四大区域成交价

目前正是楼市传统淡季，在元旦、春节相逢的一季度，楼市的低位徘徊也在情理之中。这几天，“限购放松”的音讯让许多人猜测新年是否要有“新气象”，但从市场表现来看，更多人仍在观望，看来经历过大起大落的购房者这一次保持了平静的心态。

天津的楼市限购政策是否会在2018年迎来松动?抑或将更加严格?