是不是18亿亩耕地红线要破了？

于是有人开始说房价要大跌了，其实这也不能说是唱衰，因为任大炮老师以前也讲过，18亿亩耕地红线是房价高涨的罪魁祸*，那也就是说如果这个红线突破后可能会让高房价回归理性!这在以前基本上是不可能的事，可如今这个18亿亩红线要破的消息，那是不是意味着房价要下跌了呢!

房价的本质其实就是地价，房子本身是不值*的，或者说全世界的房子基本上每平米的成本都是两三千元，不同的是土地价格，土地价格的*大差异造成了房价的*大悬殊。

细细想来，我们的房地产调控和耕地的调整其实是同一类问题，都可以归结为分配不均的问题。因为分配不均，我们的道路交通拥堵;因为分配不均，教育资源严重倾斜;因为分配不均，房价有高有低差异*大;因为分配不均，一二线城市限购越限越涨而三四线城市却在去库存而房价塌方。这也就是我们如今的调控，叫做分城施策或者叫做分类调控。而这种新型调控也是基于市场的变化产生的。但短期内我们仍然没有突破调控的红线，依然可以说是在坚持调控不动摇。而这种调控显然是积极的，是顺应市场需求的。

作为土地国策，18亿亩耕地红线不能破，其实现在也没有突破。在总量不变的基础上，调整分配结构也是能改变当前的市场环境，从而影响房价的高低。

本次耕地调整，正是降低一线城市的耕地保有量，加大三四线城市或者说西部、东北部地区的耕地保有量，总体没有变化，但却能改善一线城市土地供应生态，减缓土地供应紧张态势。

这其实就是土地市场的分类调控。目前，北京、上海和天津耕地保有量下调幅度较大，分别由原来的322万亩、374万亩和656万亩，下调至166万亩、282万亩和501万亩。去年土地政策国家会议上提到的“占补平衡”，在本次国土部意见中就是占用偏远地区的耕地土地，补给一线城市的建设土地。