天津楼市年底冲刺提前开闸

12月还未到，本市房地产市场促销战已提前打响。适逢昨日秋季房交会开幕，持续5天的楼盘盛会引起买房人的关注。品牌房企纷纷参与，一大批买房人蜂拥而至。近段时间以来，“信贷新政”“限购解除”“公积金税费减免”等一系列利好，有望释放市场中部分买房人的购房需求，开发项目也随之受益。业内表示，政策为市场释放了更多空间，开发商们在此时抓住时机，定能在年底拥有骄人业绩。

据记者了解，11月本市大部分楼盘均会推出促销活动。特别是参与秋季房交会的楼盘，除了为逛展会的买房人提供优惠外，还会有针对性地加推新品、新优惠给购房者。目前，参展企业大多为像万科、富力、*创这样的品牌房企，旗下拥有多个楼盘项目在售，不同项目都有着不同的优惠价格，户型与住宅形式也颇为丰富。业内人士建议，各开发商在房交会期间扎堆推出优惠促销，11月开始到年底将是楼盘优惠力度*大的时期，短期来看，这无疑是购房者出手的大好时机。

事实上，年底各大楼盘促销优惠活动一般会在12月份开始。“但是因为今年‘金九银十’的平淡，很多企业迫于年度销售目标的压力，提前进入冲刺阶段。年底的冲刺对全年业绩的提升可谓是*后一搏，加上今年房交会为楼盘项目搭建了一个更广阔的平台，全市各地的买房人聚集到此看房选房，因此促销、加推、楼盘优惠广告等或将成为整个年底楼市的主旋律。”一位品牌房企天津公司负责人表示。

临近年底，楼盘都会推出相对较大幅度的优惠来吸引购房者。开发商们推出优惠，不仅为了炒旺人气，更是为了提高楼盘销量。“在这个时候如果没有一定幅度的促销，就会流失一部分的客源。”本市河东区某楼盘项目的置业顾问告诉记者，不少卖得好的楼盘，都会推出优惠以吸引购房者的眼球。

新一轮的促销**，也刺激了一部分准备入市的购房者，一些有购房意向的市民**观望。准备近期买房的市民李先生，从8月开始便一直关注楼市动态和价格走势。近期，他终于下定决心要在11月份为孩子购买位于南开区的婚房。“总算没有白等，我看这个盘的优惠活动已经很大，现在临近年底，促销幅度进一步加大。再加上按揭贷款利率优惠比较高，新房契税也降低了不少，着实省下了一笔不小的购房成本。我觉得是时候出手了。”

**提醒市民，面对大量的楼市促销，购房者还应综合考虑楼盘的户型、配套、环境、后期管理等因素，理性判断后再出手也不迟。