买房需要注意些什么？

1买房需要注意些什么？我们常说的学区房，一般是指**学校学区内的房子，正因为**学校周边的这种学区房资源稀缺，导致很多开发商利用与名校“捆绑销售”的方式促成购买。但实际上，不少家长稀里糊涂地就中了开发商的计，撞上“假冒学区房”或“伪学区房”。

2很多时候，开发商会在楼盘广告宣传中赫然标注“签约名校”，并号称业主子女可优先入读。可您是否知道，开发商所谓的“签约名校”其实只是名校的分校，甚至只是分校的分部，警惕那些只停留于口头还未兴建的“空校”买房需要注意些什么？

3一些开发商在宣传项目时，都会突出项目周边的资源配套优势，尤其习惯将学校资源当作主打进行宣传，哪怕学校尚未兴建正在规划之中。但人们都知道，一个城市的规划并非一朝一夕，在这个过程当中，城区改造、新楼盘建设、学校变化等的因素，每年都会出现规划来进行微调，买房不能就只看沙盘，还需要看其他项目。

4对于多数购置一手学区房的人们来说，一般都是期房，只能看到经开发商美化之后的楼盘沙盘，获取信息也都是源自于置业顾问，在如此信息不对称的情况之下，一般都隐藏着一个特别大的问题。那就是学校可能会因规划调整、生源人数影响等对招生区域进行重新限定，致使楼盘所谓的**地理优势成了空谈。即使有些楼盘上一年在某名校有学位，下一年或许就没有了。倘若学区房学位名额有限，也不能**买了房就能入学。买房需要注意些什么？