上周新房市场平稳微升状态 滨海新区涨幅领跑

据本市多家房地产研究机构统计，上周本市新房市场成交保持平稳微升的状态，成交量环比前一周增长。滨海新区新房市场有所回暖，不仅新房成交价格有所回升，而且近期拍卖的热门土地关注度也较高。

据统计，上周全市成交新房26.3万平方米，环比前一周小幅微涨。滨海新区、环城四区成交占比提升到为18%和45%。远郊区的新房成交占比小幅回落。环城四区中西青区、津南区成交量分别为5.9万平方米、2.8万平方米，成交较为突出。滨海新区成交量为4.6万平方米。全市新房成交均价为15710元/平方米，比前一周微涨3%。除南开区、东丽区、北辰区及静海区成交均价小幅下降外，全市其他各区成交价格以回升为主。其中，滨海新区成交均价涨幅领跑全市。

数家房产研究院专业人士均表示，滨海新区楼市近期备受各方关注。上周本市出让的多宗综合类地块中，位于滨海新区的五宗土地收到关注度颇高，土拍当日众多房企到场，滨海新区发展前景仍被各方看好。

不过从天津楼市整体趋势看，相较去年同期，今年无论是供应量还是成交量均有所大幅度下降。在供应方面，市内六区和滨海新区均下降幅度*大。成交方面，天津各区域成交均有所下滑。接下来的年底两个月，预计一些开发商或加快推盘节奏，以求完成当年销售业绩。