天津个人房贷余额增速下降？

9月末个人住房贷款余额21.1万亿元，同比增长26.2%，增速比上季末低4.6个百分点。个人房贷的这个增速较今年**季度的35.7%下降了9.5个百分点，而个人房贷总额年内仅增加了1.96万亿元。

“房地产贷款增速继续回落。”央行报告中显示，9月末，天津个人房贷余额增速下降？人民币房地产贷款余额31.1万亿元，同比增长22.8%，增速比上季末低1.4个百分点;1月份至9月份增加4.4万亿元，占同期各项贷款的39.6%，比上半年占比高1.5个百分点。

9月末，房产开发贷款余额6.7万亿元，同比增长22.7%，增速比上季末高4.4个百分点，其中，**性住房开发贷款余额3.2万亿元，同比增长37.9%，增速比上季末高1.7个百分点;地产开发贷款余额1.4万亿元，同比下降12.8%，降幅比上季末缩小5.1个百分点。

10月19日，***再次强调，要防止资产价格剧烈调整所导致的风险，天津个人房贷余额增速下降？资产泡沫既有可能出现在资本市场上，也有可能发生在房地产市场上，还可能在影子银行、金融衍生产品方面。

分析人士认为，***对房地产市场的这些言论，有可能是房地产市场调控升级的前兆。