购买新房需要注意什么？

一：户型设计对比

1.新房

购买新房需要注意什么？新房的户型设计比较新颖，也更加人性化。

2.二手房

一些年代相对较久远的二手房，户型比较老旧，不符合现在人的审美。当然了，那些交房没有多久的二手房中，也不乏设计新颖的户型。

二：房屋装修质量对比

1.新房

在建的新房，很难了解其质量好坏，只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等，去判断质量好坏。

2.二手房

二手房都是现成的，可以查看到房屋质量好坏，还可以询问小区的业主。

三：装修费用对比

1.装修拆改事项

新房装修的拆改工程，是根据业主的习惯，对房屋的结构进行改造，拆除一些隔断墙，或重新砌上一些墙体，使整个房屋的结构更加能符合日常生活习惯。

二手房的拆改工程，除了对房屋结构进行改造外，还要拆除室内原有的装修。二手房地面的瓷砖、地板已经老旧，那么在进行拆改工程时，就要将地面的旧瓷砖、地板拆除。墙面需要重新做乳胶漆，那么原来墙面上的墙皮，就需要在拆改工程时，**铲除干净。购买新房需要注意什么？

因此，二手房的拆改工程一般要比新房装修花费更多的时间和费用。

2.水电改造项

新房的水电改造工程，是根据业主家庭的用水、用电情况来规划的。

二手房的水、电路，普遍存在水管电线老化、布线不合理、插座不够用等现象，有的甚至将电线直接埋入了墙体内。因此，在进行二手房的水电改造时，需要先将原来的水电路拆除，再重新进行规划布线。很多时候，二手房原本的水电路施工图都已经遗失，而拆除原线路时，还可能会对墙体结构造成影响。

因此，二手房水电改造阶段比新房要花费更多的时间、人工和费用。

3.门窗、家具项

新房安装门窗时，一般是直接购买成品门窗或由木工师傅来打造门窗及配套，家中的家具大多数也都是直接在商场购买，有的会由木工打制。

二手房装修时，原来的旧门窗如果没有破损，那么就可以直接继续使用，或重新刷漆，使其变得更加美观。家具也是如此，如果不存在质量问题，也可以通过重新上漆使其旧貌换新。即使是直接将旧家具摆放在家中，如果设计搭配的巧妙，更是能够给家居带来不一样的装饰风格。利用好这些旧物件，通常能够给装修省下一大笔预算。

所以，在门窗这个环节，二手房的装修费用要比新房便宜很多。

四：买房费用对比

1.新房

新房买房费用主要有*付、契税、房屋维修基金、物业费等主要的税费。

2.二手房

二手房主要有*付、契税、税、个税、中介费等主要税费。

购买新房需要注意什么？在房屋总价相同的情况下，二手房的净*付，要比新房高出不少;而二手房的交易税费也一直是比较高的。买房费用支出方面，新房比二手房高出不少。