加大培育租房市场力度

加大培育租房市场力度**，增加土地供给，鼓励开发企业兴建商品租赁住房，建立稳定供应主体;第二，建立商品租赁住房运营企业资质认证体系，向满足条件的运营企业提供税收优惠;第三，对符合条件的承租人进行不同形式的租房补贴，增强其支付能力。建议各地**结合当地实际情况，建立分级租房补贴体系;第四，将商品租赁住房租户进一步纳入公共服务体系，实现与购房者均等化享有社会服务。

在人口密集、房屋租赁供需矛盾相对突出的区域，向开发企业以一定的价格优惠供给自持物业租赁地块，仅用于建设商品租赁住房及指定配套设施。

此外，参照商业用地改建为租赁住房的规则，对于目前闲置或半闲置的工业用地，如其区位、配套、交通状况等方面能够满足居住需求，允许将其土地性质调整为住宅用地，按照规定建设租赁用房，避免资源浪费，规划调整后保持土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气价格则按照居民标准执行。对于目前空置的商用住房，允许开发企业将其盘活，改建为长租公寓，进而增加商品租赁住房房源供应。加大培育租房市场力度

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森认为，租房本身就体现“房子是用来住的”重要功能。他建议，**方面，应该进一步加强政策引导，尽快让租房者和买房者在公共服务方面享有同等权利，尤其是在普遍关注的教育、医疗等方面。同时，可尽快落实金融、土地、财税等方面的支持政策，培育规模化、机构化的专业住房租赁企业。

优客工场、共享际创始人也建议：“在一线城市及人口密度较大的二线城市，**应尽快完善租赁房的相关法律法规，一方面对企业建设用于居住目的的租赁房给予税率优惠，并鼓励众创空间升级，优先供应此类空间用房及政策扶持;另一方面，**导向上应强化以租代购的城市居住新观念，鼓励现有房源的租赁房改造工程，盘活存量资产，助推地产转型。”加大培育租房市场力度