房价上涨一定程度的带动了住房租金的上涨

2016年中国楼市总体呈现上涨趋势，而全国主要城市高启的房价，也在一定程度上带动了住房租金的上涨，同时也拉动了租房需求。

报告数据显示，整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均价以突破5100元/月成为租金最贵城市。

在报告公布的全国城市住宅租金TOP30中，上海、北京、深圳领跑前三。以2016年6月份为例，上海的租金均价为5133.91元/月，北京为4743.98元/月，深圳则为4086.32元/月。从整体看，2016年二、三线城市的住房租金则维持在2000元/月-3000元/月之间。

对比北京、上海、广州、深圳各月住宅租金数据，四大一线城市也呈现出不同的特点。北京是租金保持逐月上涨，上海、广州、深圳虽处于波动起伏状态，但总体保持增涨态势。

对此现象，58同城房产专家表示，住宅租金上涨与楼市有直接关系。回顾2016年，虽然国庆节前后各队相继推出限购限贷政策，但总体看房价仍较2015年同比上涨。“特别是京沪深三地，楼市火爆自然会带动住宅租金上扬。”58同城房产专家介绍。

从区域看，京沪深三地都有租房成交主要区域。房价上涨一定程度的带动了住房租金的上涨，以深圳为例，福田一直是深圳住房租赁成交的主要区域，而龙华与龙岗超越罗湖与南山，进入年度成交前三名。公共交通不便的盐田则不太受租客青睐，成交持续走低。而从全年深圳租房成交户型来看，两居户型的成交近三成，不过三居、四居及以上的户型总成交也占到三成以上，整体呈现的租赁结构较为均衡。