很多人说又不是房地产,怎么还跟地段有关系?但是事实上,从**范围来看,一个成功的创业孵化器还是跟地段有不可分割的关系:
硅谷地区有数量众多的各种创业咖啡馆,分布以斯坦福大学为中心点,分散开去。其核心还是以斯坦福大学为基础的,为什么呢?因为斯坦福大学为这些孵化器提供了数量众多的创业者。
我们也在很多大型公司周边也看到不少有特色的孵化器,硅谷周边大型公司周边也有很多咖啡馆,这其中也催生了不少**的企业。所以一个好的地段,其实并非是说城市中心,而是要看周围产出创业者可能性到底有多大,这个很重要。
在一个更容易产出创业者的地方,搭建孵化器的成功概率会更高。
而你在一堆垃圾扎堆的地方搞孵化器,怎么搞都是死。其实在美国有两派,一派就是硅谷派,一派就是华尔街派。很明显,过去的**和**都是华尔街派,但是*近几年硅谷派异军突起,创业者云集,华尔街是个讲究稳固体系,阶层明显的区域,创业者很难出人头地。所以,硅谷热闹非凡,而华尔街稳重成熟,前者出创业者、孵化器,后者就是打工**云集。
所以,一个孵化器,如果脱离区域优势,硬生生地砸出一个孵化器的可能性会很低。
孵化器成功的第二个因素,是要有一定可控的资金
创业起步其实,什么都是空的,*主要是需要*,没有*谈创业都是扯淡的事情。所以孵化器如果光地段好,如果无法给予资金的话,那么也很少会有人来。
这个其实不需要多说的,拥有一定金额的引导型资金,非常有助于帮助一个孵化器早期起步。其实我个人感觉大量的VC机构进行孵化器的操作***会更高一些,因为早期资金其实对创业者是具备很强的影响力的。对于注册地址,办公环境等都有很大的影响力。所以,通过资金,让项目更好地聚集在孵化器,**出更好的创业氛围是相对容易的。
但是,回归到*后,就意味着孵化器资金的背后其实还是特别考验投资能力,没有一定的投资能力,纯粹给*,其实是即使起了孵化器的氛围,但是到*后都还是归零,*吆喝,不**的生意是很难持续的。
所以这里就回到第三个问题,就是——
孵化器需要具备很强的创业方向的指引
必须知道孵化器里的产业方向很重要,想要什么人进来,想投资什么样的公司。如果不加引导,不加甄选,到时候你会发现你把有限的精力、资金都投入到了没有未来的项目里。*终***其实也是很低的,即使能成一时,但是也很难持续存在。我们这几年看到不少产业园,其实都是门庭冷落,但是他们曾经也是非常的热闹。
为什么呢?因为聚集的产业*终都凋零了,于是一地鸡毛的格局就出现了,各个孵化器,资源就那么点,资金也有限,场地也是如此,*终投向决定了结果如何。好的方向,更容易出现好的结果。
我们这么多年来在投资领域里,真觉得创业方向比什么都重要。我是个喜欢做趋势性分析的人,为什么研究这个问题,是因为我一直觉得*大*不是依赖能力,而是依赖趋势性的机会。前几个月有一篇文章《瞎扯*大*的逻辑》转发量近千万,很详细的阐述了这个理由,有意识、无意识地碰到趋势性机会,都可以让你*大*。在趋势和方向正确的基础上,才可以谈能力这个命题,方向错误,能力压根就毫无用处。这种案例很多,具体也不细说了。
从投资角度来看,个体能力是无法通过事前考察来发现的,而趋势性的机会是可以通过观察推演来思考的,所以,投资往往是看明白一个行业的未来趋势性机会,然后在里面铺开量来投资,不断的提高成功概率的过程,个体的成功,带有很大的偶然性,很难被明确把握。
我们这几年还算好了,这几年我们投资了大量互联网金融公司,都起来非常迅速,互联网金融过去几年时间,催生了不下三十家估值过五亿美金各类公司,非常迅速。我们明显地感觉,不是这些行业的从业者本身有多少逆天能力,更不见得他们比别的行业从业者更牛逼,但是为什么起来那么迅速,是因为这三年是互联网金融的三年。同样的能力,同样的努力,在这个领域里成就远远超过其他领域,所以,我们一直认为关注行业的趋势性机会比关注个体更有价值和意义。
前面说过,这个年代其实资金并不是*重要的,哪里都能拿到*,为什么要来你这里呢?尤其在房地产过剩的情况下,免费的房租、适当的补贴,都可以获得。那么能给创业者更多的方向性的指引,显得就尤为重要了。
这个其实并不是为创业者所考虑的,而是孵化器本身需要去思考的终极性命题,因为孵化器*终一定是通过孵化出更多的**项目来获得*终的投资收入的。所以,这个能力与其是帮助创业者,更不如说是给自己的。创业路上是非常艰辛的,而且往往非常的迷茫,许多人都很难坚定地认为自己的路是对的,都会犹豫、回头、踟蹰不前,这个时候,你能在他们肩膀上拍拍说,对的,你往前走就是了。一句话给他们带去的可能比十倍的资金都显得更为重要。
有时候,其实路也是走出来的,足够的信心给予支撑,其实是很重要的事情。做成特色具备口碑的孵化器,也需要坚定的信念支撑。所以我认为孵化器成功的一个很重要的点,其实就是方向的指引。而这个其实也不是一般的孵化器能随随便便建立起的优势,没有长年深度的积累和研究支持,这个护城河其实不容易建立。
第四个很重要的点,其实是孵化器需要很多的资源汇集
一个孵化器如果具备了好的地段、一定程度的资金,还有能给予一定的方向指引,我感觉基本上能保证实现较高的成功了。但是如果还想能更前一步,我感觉还需要足够的资源支撑。
资源其实往往意味着用*是无法实现的,很多人有*,但是就是无法获得资源性的供给,这种才叫资源。用*买得到的东西,一般也就只是*而已了。
资源包括了:更好的业务对接,更快的产品实现,更方便的渠道建设,哪怕更深厚的人脉积累,都是非常重要的事情。资源可以降低你很多成本,也可以极大的加强你业务发展速度。
这个其实很重要,在创业过程中,我们发现很多有意思的点。你过去创业过程中,一个人孤独的打拼,没人可以帮你,你积累的用户很难,但是通过孵化器,通过一些简单的扶持,你可以获得很多人的初始帮助。例如众筹,很多人因为是你的股东,自发就成为你的用户,然后自发地帮助你测试,给你很多你可能要花费很多*才能完善和解决的问题,而且还都是免费的,这些其实就是资源。