津楼市节后迅速升温

　　随着春节假期结束，房地产市场成交日渐复苏，同时央行再次降息为市场带来利好，刺激楼市交易量迅速上升。上周天津新房、二手房市场交易量双双上涨。

　　据统计，上周天津新建商品住宅呈现“量涨价跌”的态势，截至上周五，天津新建商品住宅共成交1194套，与前一周相比上涨291.5%;成交面积12.1万平方米，环比上涨275.7%;套均面积102平方米;成交均价10779元/平方米，环比下滑9.8%。虽然受春节假期影响，节后*周交易日有所缩短，但是从日均交易量来看，上周环比仍上涨了67.2%。年后各大开发商纷纷推出各种优惠活动，新房市场在均价方面并未呈现上涨趋势。

　　春节假期后，二手房买卖市场也逐渐活跃起来，上周天津二手房日均成交量260套，超出前一周91套。市内六区二手私产住宅成交量呈现“有涨无跌”的状态，其中涨幅*大的是河北区，成交84套，环比上涨115.4%。均价方面，跌多涨少，跌幅*大的是红桥区，环比下滑16.7%，涨幅*大的是河北区，环比上涨8.3%。我爱我家市场研究中心分析认为，央行降息政策在一定程度上刺激了刚需及改善等需求的迅速释放，使得二手房买卖市场交易量在年后迅速攀升，预计3月市场活跃度仍将呈现快速回升的趋势。