小区物业费3.7元/平方米

　　近日，市民罗先生致电本报称，小区物业费高达3.7元/平方米，引起了业主的不满。因为按照《天津市物业管理条例》相关规定，一级服务资质的小区物业收费标准为1.2元/平方米，在此基础上上下浮动不可超过20%。

　　业主质疑

　　“天价物业费”符合规定么?

　　罗先生是滨海新区某小区的业主，*近刚收到房打算入住，但却被3.7元/平方米的物业费吓得够呛。罗先生说，一般小区物业费都集中在每平方米一块多*，有的甚至只要几毛*，稍微**一点的小区*多也就两块*左右，但接近每平方米4元物业费的小区实属罕见，估计****。罗先生说对于这样的天价物业费他不能接受，虽然环境卫生都还可以，但附近很多小区的环境也都如此，为何**这个小区物业费这么高呢?“我家面积近140平方米，这么算下来每年的物业费都要交5000多元，太夸张了。”罗先生说，从没听过谁家一年要交这么多物业费的，他认为物业公司定价太高了。

　　既然有市场定价约束，为何罗先生所居住的小区物业费这么高呢?其实与罗先生有相同经历的业主并不在少数，本报*近接到多个投诉电话都是反映新小区物业费收费较高，突破传统小区1.2元每平方米标准的。

　　同样刚买房入住的沈先生表示，他新买的小区物业费高达每平方米4元，如果业主再买一套户型大的房子，一年的物业费就要过万元了。沈先生疑惑的是，根据相关规定，**对一级服务资质物业收费的标准为每平方米1.2元，为何现在很多小区的物业费却远超这个标准，究竟是标准改变了，还是这些小区收费不合规呢?

　　记者探访

　　小区配套全维护费用高

　　随后，记者联系到了罗先生小区的物业公司，工作人员崔女士告诉记者，该小区物业费之所以这么高，是因为该小区的配套比其他小区级别都高。“小区内有泳池、桑拿馆、网球馆、亲子俱乐部等。这些场所的维护都是由物业来负责。”崔女士表示，像该小区这样配套较齐全的小区几乎没有，有些小区*多也只有篮球场或网球场，而桑拿馆或亲子场所等类似娱乐设施根本不可能出现。而在该小区，这些平时罕见的配套几乎都齐全了，而且都是对小区业主开放的。崔女士告诉记者，虽然这些场所都是免费对所有业主开放，但是后期的维护却要物业来进行，这笔开销就只能业主来承担，所以相应的物业费也会提高。“光是泳池的定期清理就是个大工程，费用也不小，物业费都是与配套挂钩的。”崔女士表示，曾有业主反应过物业费过高的问题，因为有部分业主可能不常住或暂时不居住，那些设施就使用不上，所以才会认为不值得，但小区配套是全体业主共有。不能因为用不上就不缴费。

　　经记者了解，有部分业主表示认可物业的收费标准，认为小区配套齐全，每平方米3.7元并不贵。

　　-管理部门回应

　　物业费标准并非硬性规定

　　随后，记者联系到了物业管理部门，工作人员表示，按相关规定，一级服务资质的小区物业费为每平方米1.2元，但这并非是硬性规定，物业费应与小区配套挂钩。不过物业费应是业委会与物业协商后的结果，如果业主不满意可求助****。随后，记者咨询了市***，工作人员表示物业费是由物业与业委会自行商定。如果业主不满，物业部门可帮助进行了解或协商。