红桥旧楼区提升改造

　　“旧楼区提升改造不但提升了我们居住环境的硬件设施，而且跟施工队同时进驻的物业管家还帮居民们解决了违章建筑拆除、垃圾清运等难题，大伙挺满意。”67岁的红桥区清源楼社区居民王铭深有感触地说。记者近日在采访中了解到，天津近期完成的中心城区旧楼区居住功能三年综合提升改造工程中，推出物业企业提前进驻的新举措，物业与施工方共同对社区环境进行改造，实现改造工程与物业接管无缝连接。“管家”早上岗，极大提升了居民对旧楼区提升改造的满意度。

　　清源楼社区建于上世纪70年代，近年自发形成了有300多个摊位的自由市场，将社区几条仅3米宽的小路堵得死死的;社区里违章建筑遍地，环境污染让居民的日常生活大受影响。徐宝元是清源楼社区的居民，也是社区居委会的工作人员。去年清源楼社区纳入旧楼区综合提升改造后，他觉得迎来了改变社区面貌的难得机遇。

　　徐宝元告诉记者，社区居委会提前选聘了接管社区的物业公司，要求物业公司从施工改造初期提前入驻，参与社区改造工作。“我们提前介入了，与居委会、施工方共同商讨改造方案，仅清除违章建筑一项，就清理了200吨垃圾。”社区物业公司负责人陈靖对记者说。自由市场很快清理完毕，为接下来的工程施工扫清了障碍。

　　物业公司提前介入后，能详细了解社区未来管理的**，对旧楼区改造提出了很多建设性的意见。“我们在社区四周全部设置了铁栅栏，离市场较近的出入口全部取消，同时在社区里安装了45处摄像头，让散摊进不了小区。”陈靖一边领着记者参观一边介绍。目前社区的12个保安实行三班制，4人2小时一巡逻，整个社区实施监控，居民出入有卡有证，防止闲散人员进入。

　　有了物业把关，受益*大的是居民。记者漫步清源楼社区，新粉刷的楼道干净整洁，修剪后的绿地整齐有序，老人们在凉亭中闲话家常，孩子们在小花园里嬉戏。“改造完的小区不仅好看而且好用，物业进驻后的改变让大家更有了信心。如今来居委会抱怨的居民少了，为小区建设出谋划策的多了，我相信社区未来会越来越好。”徐宝元说。