天津取消限购影响有限

据中国之声《全国新闻联播》报道，天津市国土房管局、市建委等六部门日前发文对房地产市场调控政策进行调整，正式取消限购政策。业内分析人士认为，此举对仍未取消限购的北上广深等城市影响有限。

根据周末天津市多部门发布的文件，未来天津将**查询家庭拥有住房情况，非天津市户籍购房者也取消提交社保、个人所得税证明等限制，这也意味着天津正式解除限购。

同样是直辖市，又比邻北京，天津限购取消会否对北上广深的限购政策产生影响备受关注。不过，业内人士多认为，这种影响相对有限。

中原地产市场总监张大伟：因为北上广深和全国其他城市相比它毕竟是重特大城市，它人口控制是有要求的，而天津它就没有这种要求。所以它松绑限购的话应该说没有政策的限制。

近期关于北上广深一线城市可能取消限购的传闻很多，不过三亚和北京有关部门已经先后出面辟谣，表示暂不取消。深圳此前也有业内人士表示，短期内取消概率不大。

深圳房地内参总经理尹香武：我们深圳市**财政收入来源于房地产的比例是全国一二线城市里*低的，所以**对这一块的依赖性有所下降，所以它取消的我我估计应该是全国*后一个取消。

而截至目前，本轮采取限购政策的46个城市绝大多数已经取消了限购，只剩下北上广深和三亚五个城市还在“坚守”。张大伟表示，根据超大型城市的特点，三五年内很难看到政策全部退出：

张大伟：后续的话有可能会随着一些经济的调整，比如说对于一些大面积的户型(取消限购)，或者说对于一些五年(纳税证明)的认定这些调整会有可能，但是全面松绑我觉得短期是可能性很小。

而实际上，限购取消本身对于地产市场的刺激也不像很多人想象的那么大。根据业内统计，限购取消后已经公布9月份数据的40个城市中仍然有10个城市的楼市成交继续下跌，其中台州、金华和徐州跌幅超过30%。张大伟表示，房产新政对于各地市场的影响还有待信贷政策全面落地后持续观察：

张大伟：从购房资格角度来说的话，它本身之前的限购政策是叠加户籍政策来起作用的。但其实其他的城市的户籍政策并不严格，所以对市场来说，松绑限购造成的影响没有想象那么大，反而是9月30号限贷政策的取消对市场的确是有好几倍的这种辐射影响。