天津购房无需核查住房情况

日前，天津市建委等六个部门联合**了“津十六条”楼市新政，对当前影响居民购房的限购、限贷和税费三大环节均做了调整，这是国内*个明文取消限外令和70/90限户型令的城市。业内人士认为，时值年末传统交易淡季，天津新政的**将大大缓解购房者的观望情绪和对市场预判的不确定心理，对年末的楼市产生一定的积极促进作用。

10月17日，天津市建委、国土房管局、公积金管理中心等六部门联合下发文件，明确在天津买房**核查家庭住房情况，也无需提交社保、个人所得税证明;对个人购买家庭**普通住房的，144平方米及以下按照成交价格的1.5%征收契税，90平方米及以下按照成交价格的1%征收契税。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为， 按照2010年天津的交易量粗略估算，此次关于天津市及外地居民购房资格限制的解除、二套房贷款的放松，将对市场中一直以来被严格抑制的各类自住需求产生利好，使得至少20%的购房者能重获入市资格。

“随着限购的**放开和当地银行对相关要求的落实，未来一段时间天津楼市成交量的进一步反弹预计将会出现，而来自天津周边区域的外地置业需求将成为主力。”他说。

天津解除限购后，目前还有北京、上海、广州、深圳、海南三亚5个城市没有明确说明解除限购，其余二三线城市，有的明确解除限购，有的虽未说明，但是已在政策执行变松等方式上，变向解除了限购。

对此，中国房地产经理人联盟***陈云峰表示，海南三亚本来是在10月8日解除限购，后来**紧急发表声明，放松限购的政策遂被取消。可以看出，像北上广深这些大城市，对限购放开还是有压力的，但是二三线城市的限购放开是迫不及待。

陈云峰表示，近期**对楼市频繁的举措，可以看出从**到地方对于楼市“托市”力度逐步加大，消化过剩库存，稳定下行市场已经成为现阶段楼市政策的基本方向。