实际可用财力5年增长50% 大箕山社区的致富经

走进滨湖区蠡园经济开发区大箕山社区，你会发现与一般城中村大不一样的社区集体经济风貌——现代化工业厂房集中成片、建筑面积近4万平方米的商业广场***盛、村民自建房屋分布有序。这缘于大箕山有自己的一套致富经：坚持市场导向，引导产业转型，盘活资产;坚持民生为先，加大投入，让辖区居民更好地享受发展红利。去年，社区实际可用财力达到了1500万元，位列滨湖区“**”社区。

5年前，虞兆亮调任大箕山社区书记。当仔细清点了社区的家底后，虞兆亮的眉眼紧紧拧在了一起：所辖两个工业园目前入驻的企业以制造和研发为主，写字楼则以互联网、计算机企业为主，但企业良莠不齐，整体缺乏后劲。2012年，大箕山商业广场建成，社区引入第三方团队对其进行管理。然而第三方团队盲目引进品牌，导致同质化严重，商业广场的运营陷入僵局。

为此，虞兆亮做的**件事情就是对现有的载体进行全面梳理，对产能落后、单位产出较低的企业实行“腾笼换凤”。“对社区来说，商业广场是社区财力的主要增长点，因此要全力以赴做好经营，不能让群众失望。”经过讨论调研，虞兆亮和团队一致认为，区别于一些商业综合体以品牌效应吸引周边乃至全市消费者的定位，大箕山商业广场的功能应以服务辖区周边6万居民为主。于是，社区先后引入了居民企盼已久的大型超市、健身房、足浴馆、连锁酒店等，使大箕山商业广场运营迅速进入佳境。为了满足居民养老需求，社区还引入了一家养老院。“如今，吃喝玩乐休闲，城区有的，我们这里也样样都有了。”居民们纷纷竖起拇指夸奖说。

依托一条商业街、二个工业园区和三块楼宇资产，眼下的大箕山社区已形成了“一街、二园、三楼”的发展格局。其中，大箕山商业广场出租率已达到85%，入驻商户50余家，业态丰富、功能齐全，成为梅园地区集购物、娱乐、休闲为一体的区域性商业中心。在青龙山和勤新工业园区，厂房总租赁面积达43737平方米，现已全部租赁，入驻企业22 家，并有2家拟上市企业正在培育中。创意园一期、三期以及现代**大厦等三块楼宇资产，入驻企业25家，出租率达超90%。

“在社区无非是要做好两件事情，一件是如何挣*，一件是如何花*。”虞兆亮毫不讳言，自己就是要做好百姓“当家人”，让居民不仅鼓起*袋子，更要享受到和城市居民相匹配的物质和文化服务。近年来，社区陆续投入数**元，为居民建设了多个老年活动室，对商业广场和整个辖区进行亮化、美化;修建排涝站，解决汛期自建房淹水问题;加大对困难群众、困难家庭、困难职工帮扶力度，做好社区居民体检、促进就业等工作;成立社区微公益组织，邀请辖区企业、商户参与，共同助力社区各项事业发展。