二手房价格回落 中介引导房源“瘦身”

2017-10-24来源 : 互联网

“天津房价跌15%”,某知名房地产**的一句话,二手房价格回落 中介引导房源“瘦身”。瞬间**朋友圈。对此,调查发现,降价15%的,是二手房,而且属于部分小区,并不能因此就说“天津房价降了15%”,这也并非**的本意。

自今年4月1日限购政策实施以来,天津主要城区二手房市场成交价格都已有了一定幅度的回落,以南开区华苑居住区地华里为例,这个小区距离地铁较近,房龄相对较新,价格也属于偏低的。

加之靠近华苑产业园区,是附近很多年轻人刚需的*选,成交量在华苑一直较高,也具有一定代表性。

对此,某中介机构置业顾问陈先生表示,由于对外地人全面限购,本地人每人也只能持有一套住房,现在能有资格买房的客户本来就非常少,加之银行信贷紧缩,贷款购房不仅利率提高。

审批难度也越来越大,上个月整个片区公司只成交了3套房子,现在挂出来的房源要想成交,必须明显低于同类房源挂牌价才有可能,进入下行周期,即使有购房需求的客户也在观望,不遇到特别合适的房子绝不出手。

随着限购、限贷政策执行力度的日趋严格,二手房价格回落 中介引导房源“瘦身”。天津二手房市场的热度似乎也降至了冰点,成交量持续低迷,成交价格也有一定幅度的回落。

不知细心的消费者有没有注意到,现在部分大型中介客户端发布出来的房源挂牌价,都好像商量好了一样,几乎没有相对的高价房源,不像以前,相似的房源价格有些能差出30%甚至更高。

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