楼市降温？房价会降么？

有业内**认为，目前政策仍在持续收紧，楼市成交“量缩”阶段还没有结束，估计要持续到明年，成交量才会慢慢筑底。

成交量持续低迷后，成交价格就会出现下跌，目前部分城市已经开始跌价。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈价格微跌状态，预计二手房成交价格下跌的城市数量还会进一步增加。

“追涨杀跌”早就不是什么新鲜事，纷纷有网友表示“再等等”，楼市降温？房价会降么？争取**价买房。但仔细观察全国房产市场，会发现会发现“有冷有热”。

中国房地产业协会原副会长朱中一认为，当前中国房地产市场正在向“住有所居”和平稳健康的方向发展，调控效果逐步显现。随着官方明确房地产市场定位，有关部门在长效机制建设方面将加快动作。

商品房销售面积同样呈现回落态势。1-9月商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。

不难发现，随着一二线城市调控全面升级，房价呈现出“一二线跌，楼市降温？房价会降么？三四线涨”的态势，从去年“930新政”到现在一年多时间，整体而言。

管理层已反复表明稳定房地产市场的态度，这也就是说楼市不会大起大落，目前这轮调控可以视为去年大涨过后的回调，这种趋势将至少保持到市场真正回归理性，稳定为止。