2018一2019年房价会涨吗?

2017-10-09来源 : 互联网

2015-2016年在货币放水、政策刺激下,2018一2019年房价会涨吗?一二线房价暴涨。国庆前后新一轮房地产调控政策**,销量大幅回调,房价涨幅放缓。12月**经济工作会议强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。

近几轮房价周期上涨时间长、调整时间短,平均36个月左右为一轮房价周期,其中平均上涨24个月,调整12个月。

当前房价涨幅放缓,按照12个月左右的调整周期,预计房价将调整到2017年底-2018年上半年。2017年房地产调控将保持高压姿态。

目前,我们从*新数据中可以看到,7月楼市整体成交稳中有降,城市间分化明显。其监测的22个主要城市楼市成交量环比下降3.1%,同比下降24.5%。一线城市同环比降幅明显,广州降幅*大。其中,北京、广州降幅超五成。

量在价先,销售面积是判断房价变化的先行指标。10月调控以来,房地产销量大幅回落,预计价格调整也将随后展开。

由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求,2018一2019年房价会涨吗?如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想,2017年底-2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。如果长效机制能够建立,尚有转机。

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