2017年天津的房价走势？

2017年天津的房价走势？小区的污染包括很多种，它也会导致部分房源价格偏低。这些污染源有噪音污染(车流、人流、施工、商业中心)、扬尘污染、异味污染(餐饮、垃圾站等)，靠近这些污染源的房子价格也会低一些。很多小区都有底商，很多业主不喜欢底商有餐饮或娱乐场所的房子，这些楼栋的上层住宅的价格肯定比小区内部其他楼栋房源价格更低。

还有些小区靠近公园或广场，这些地方都是大爷大妈跳广场舞的**场所，受广场噪音影响*大的房子价格肯定低于其他房子。大型社区在这方面表现得较为明显。有的大型社区被分割为很多栋楼，但真正出行方便的就那么几栋楼，其他楼距离*近的地铁站并不算近，这也在一定程度上让小区内部的房价存在差异。2017年天津的房价走势？

楼层问题也会对房价产生影响，楼层是如何影响房价的?具体来讲，多层(楼层≤ 6 层)，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18 层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18 层以上，要设置防烟楼梯间。19 层以上，按照一类防*建筑类型要求，需要两部防*电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过 100 米，由于消防云梯只能到 50 米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45 层的超高层，25-30 层价格*贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带 6 或者 8 的，价格也会稍高，而遇到带 4 的楼层，价格也会稍便宜。2017年天津的房价走势？