房价上涨一定程度的带动了住房租金的上涨

2017-01-10来源 : 互联网

2016年中国楼市总体呈现上涨趋势,而全国主要城市高启的房价,也在一定程度上带动了住房租金的上涨,同时也拉动了租房需求。

报告数据显示,整个2016年度,上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月,其中,上海的房屋租金均价以突破5100元/月成为租金最贵城市。

在报告公布的全国城市住宅租金TOP30中,上海、北京、深圳领跑前三。以2016年6月份为例,上海的租金均价为5133.91元/月,北京为4743.98元/月,深圳则为4086.32元/月。从整体看,2016年二、三线城市的住房租金则维持在2000元/月-3000元/月之间。

对比北京、上海、广州、深圳各月住宅租金数据,四大一线城市也呈现出不同的特点。北京是租金保持逐月上涨,上海、广州、深圳虽处于波动起伏状态,但总体保持增涨态势。

对此现象,58同城房产专家表示,住宅租金上涨与楼市有直接关系。回顾2016年,虽然国庆节前后各队相继推出限购限贷政策,但总体看房价仍较2015年同比上涨。“特别是京沪深三地,楼市火爆自然会带动住宅租金上扬。”58同城房产专家介绍。

从区域看,京沪深三地都有租房成交主要区域。房价上涨一定程度的带动了住房租金的上涨,以深圳为例,福田一直是深圳住房租赁成交的主要区域,而龙华与龙岗超越罗湖与南山,进入年度成交前三名。公共交通不便的盐田则不太受租客青睐,成交持续走低。而从全年深圳租房成交户型来看,两居户型的成交近三成,不过三居、四居及以上的户型总成交也占到三成以上,整体呈现的租赁结构较为均衡。

标签: 房价上涨

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