天津今年房屋租金指导价发布

昨天，市国土房管局发布了2015年全市的房屋租赁市场指导租金，该指导租金的发布可为租赁双方提供参考，并结合市场情况自行议定租金。记者了解到，与本市2014年公布的指导租金标准相比，本市租金标准保持平稳，部分区域有小幅下滑。在住宅房屋指导租金方面，市内六区不同区域间租金水平的差距有进一步缩小趋势。

以近几年平均租金水平*高的版块为例，2014年和平区滨江道版块高层和多层住宅指导租金(以每月每建筑平方米计，以下同)分别为42元和41 元，而今年公布标准为41元和43元。2014年，南开区老城厢版块高层和多层住宅指导租金分别为37元和41元，今年公布标准为38元和41元。

记者通过对比去年本市租金指导价格，发现一些区域租金出现下调。像河东区后广场版块、红桥区泰达城版块则出现“双降”的趋势。2014年，河东区后广场版块高层和多层住宅指导租金分别为38元和37元，而今年则为35元和32元，分别降了3元和5元。2014年红桥区泰达城版块高层和多层住宅指导租金分别为32元和30元，而今年则是31元和29元，各自降了1元。红桥区咸阳北路版块高层住宅租金由去年的32元下调至28元。

和平五大道体育馆街*贵

在住宅房屋指导租金方面，市内六区不同区域中除了和平区体育馆街蝉联住宅市场租金*贵之外，五大道街也后来居上，与体育馆街并肩为天津住宅租金*贵的区域。2014年和平区体育馆版块多层住宅指导租金为43元，今年上涨至44元，五大道版块多层住宅指导租金则由2014年的41元上涨至44元。

南开区的老城厢版块、河北区天津站版块依然为各自行政区租金*高的版块。而河西区人民公园版块多层租金39元超过海河中游高层版块37元，为河西区租金*高地带。

非住宅房屋指导租金标准与去年基本持平，其中，和平区滨江道版块租金水平依然居全市之*，但是租金水平较去年相比有所下调，多层商业服务业房屋租金价格去年为690元，今年降至600元。排名第二的和平路区域非住宅多层租金也由335元降至334元。搜房网房**天津二手房分析，滨江道区域一直是天津的商业中心，但近一年受互联网电商的冲击，实体商场销售量持续走低，更有一些知名企业退出天津市场，或是造成非住宅房屋租金下降的原因。

业内人士分析，尽管公布的租金标准是指导参考作用，但一定程度上也反映出不同区域的经济社会活跃程度，随着近年来区域商业中心的崛起，以及移动互联网对市民生活方式的改变，市内六区开始呈现出多极化发展趋势，因此不同区域间租金水平的差距进一步缩小。