天津甲级写字楼一季度租金下调

2015年第1季度，天津**写字楼市场有一个新项目入市，即天津**贸易中心，为市场带来42000平方米的**办公空间。至此，全市**写字楼总存量升至950250平方米。就整体市场而言，天津的**写字楼市场平均租金为每月每平方米124.02元(19.77美元)，环比下降1.52%，同比下降0.91%。新项目低价入市，加上原物业为防止客户流失将议价空间加大，因此全市**写字楼成交租金出现小幅下调。另外，受新增项目入市影响，天津的**写字楼市场平均空置率达到23.86%，环比上升2.37个百分点。

市场的租赁需求主要来自金融、货代、贸易类的企业客户，而写字楼传统租赁大户——房地产及其相关装饰、建设类公司，需求明显萎缩，不乏搬迁或缩减面积的案例。同时，互联网金融、**租赁、资本管理等创新型金融企业正在成为**写字楼市场新兴需求的主要来源之一。这一趋势与宏观经济的转型升级密切相关，预计这种趋势会延续。