知名餐饮企业选址要点曝光！

　　知名餐饮企业选址要点曝光!俏江南

业态：中餐

主要网点：北京、上海、天津、成都、深圳、苏州、青岛、沈阳等

客单消费：100-300元

目标人群：广大时尚白领;

店铺总数： 50多家;

开店方式： 直营、加盟;

*选物业： 商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业;

物业使用： 租赁、合作;

需求面积： 2000-5000平方米;

合同期限：5-10年;

商圈要求： 城市的商业中心、繁华商圈; 交通便利; 城市人口100万以上;单体建筑。

知名餐饮企业选址要点曝光!星巴克

业态：咖啡、茶艺;

主要网点：北美、南美洲、欧洲;

客单消费：20元以上;

目标人群：注重享受、休闲、崇尚知识尊重人本位的富有小资情调的城市白领;

店铺总数： 国内约有500多家店铺;

开店方式： 直营、代理、加盟;

*选物业： 商业综合体、购物中心、商业街、写字楼底商及配套商业、社区底商及配套商业;

物业使用： 租赁，合作;

需求面积： 100-500平方米

合同期限： 3年以上;

1.供电：由甲方无偿提供电量250KW至该房产供乙方使用，电缆YJV4*185+1*95,一路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置(租赁区域的一层规划厨房区);住进开关整定值400A;乙方在乙方租赁区域内自设配电室和峰谷平计量电表，配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸以前的线路由甲方维修;

2.供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，并需满足：日供水指标不小于25吨;供水压力不小于0.2Mpa，管径不小于DN50mm,乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表，总闸门以后的管路由乙方维修，总闸门以前的管路由甲方维修;

3.机构：甲方**乙方租赁区域的楼板承重：设计活荷载炸锅及冷库区不小于450KG/M2,其他区不小于350KG/M2;如不能达到此要求，甲方同意乙方对原机构进行加固;甲方同意乙方按需新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引进的原机构改造;乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。所有机构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系及协助于原设计单位沟通;

4.卫生间及其污水排放：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单*使用。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并**管线畅通，管径小于DN150MM.

5.隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供乙方设置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大厦地下室污水房，甲方污水排出后接入市政管道，管径小于150MM;

6.空调:甲方同意乙方自设空调系统。甲方无偿提供乙方空调室外机组的安放位置，甲方**能随时进入该区域对空调室外机进行保养及维修，并**该位置将导致争议或影响邻里关系;

7.新风、排风：甲方无偿提供乙方的新风、排风口位置：每个风口尺寸400x600MM;