贷款百万20年期月供少144.38元

　　此次降息，将对房地产市场带来哪些影响?房贷月供又能减负多少?记者采访了相关业内人士。

　　“以贷款100万元，贷款期限20年，等额本息还款为例，按原利率6.15%计算，每月月供为7251.12元。降息后按现利率5.9%计算，每月月供为7106.74元。相比降息之前每月少还款144.38元，全年可减负1732.56元。”天津我爱我家市场研究中心总监郭燕为记者算了一笔账。

　　在此之前，央行曾经在去年11月22日进行了一次非对称降息。当时，对商业房贷客户来说，5年期以上贷款利率相当于打了9.4折。此次降息，贷款基准利率再次降低0.25个百分点，利率相当于在原来的基础上再打9.6折。

　　在此次降息前，今年一季度楼市表现欠佳，行业去库存、**压力仍在，短期内“二连降”将对房地产市场带来怎样影响?对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，央行再度降息，将有利于降低购房人按揭成本，促使购房需求，尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。春节后乃至整个2015年，改善型需求持续入市将可以预期。

　　目前，二、三线城市限购基本已全面放松，此次降息也将降低这些城市包括刚需人群在内的市场需求的信贷成本，大幅度解除市场需求的观望心理。