津城二手房租购咨询活跃

　　春节过后，记者从国内房地产专业研究机构以及本市多家大型中介门店了解到，本市二手房咨询量明显提升，租房市场也显得十分红*。其中，购房者和租房者关注的**仍为学区房。

　　据本市多家大型中介机构有关人士介绍，近期咨询学区房的购房者占二手房咨询量的25%至35%。其中南开区、河西区、和平区小学的关注度偏高。国内专业房地产网站统计数据显示，截至2月27日，南开区五马路小学网络搜索占比排到**位。河西区中心小学与南开区中营小学分别排到第二位和第三位。在网络搜索前20名学校中，和平区学校占比达到35%，河西区为25%，南开区为20%。这些热门小学附近的二手房源供不应求，炙手可热。

　　同时据多家中介门店反馈，节后的租赁市场快速回暖。统计数据显示，租赁客户占进店客户的七成以上，特别是上班族、学区陪读租房等需求集中入市，使得节后日均新增客源量达到节前的两倍多。业内普遍认为，本市住宅租赁市场的旺季即将启动。业内人士提醒，根据往年的经验判断，由于节后租赁需求的不断释放，市场中热点地段的房源会被迅速消化，供求矛盾会逐渐加剧，预计租金价格也会随之小幅增长。另外，房客在看房和签约过程中也要注意核验相关证明，入住前做好物业交验，可通过中介公司验证房东身份证明和房屋产权证明，使自身利益得到切实的**，避免未来产生不必要的经济损失。