天津上周二手房量价齐升

据天津房管局网站显示数据，上周(2014年12月22日-12月28日)交易日为5天，二手私产住宅共成交1744套，与前一周(2014年12月15日-12月21日)交易日为5天，相比(以下简称环比)上涨8.5%;成交面积15.1万平米，环比上涨8.6%;成交均价9868元/平米，环比上涨2.3%。

天津链家金纬路B组店经理王西平介绍，从12月中旬开始，受天气影响，门店的接待量开始下滑，预计此情况将会持续到春节前后。由于近期二手房市场中，买方对未来年初银行的信贷利好政策较为期待，进店想要购房的客户也多以咨询为主，但实际随着天气寒冷外出看房较少;而卖方则期待年后的小阳春市场，除去年底，一小部分急需用*的业主有一定的议价空间外，大多业主在房屋价格上不会有太大的让步空间，这就导致买卖双方纷纷陷入观望。

各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交718套，环比上涨9.1%，占全市成交总量的41.2%，环比上涨0.3%;成交面积5.9万平米，环比上涨13.3%，成交均价13921元/平米，环比上涨4.1%。

上周环城四区二手私产住宅成交334套，环比上涨6.4%，成交面积2.9万平米，环比上涨1.5%，成交均价8416元/平米，环比下降2.1%。

滨海新区上周二手私产住宅成交417套，环比上涨2.5%，成交面积3.5万平米，环比上涨3.2%，成交均价7567元/平米，环比下降1.5%。

上周远郊区县二手私产住宅成交275套，环比上涨20.6%，成交面积2.7万平米，环比上涨14.7%，成交均价为5586元/平米，环比上涨0.9%。

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量718套，环比上涨9.1%，占全市成交总量的41.2%，环比上涨0.3%。区域成交量除红桥区周成交71套，环比下降1.4%外其余区域均环比上涨，其中和平区以周成交量75套，环比上涨31.6%，为上周成交量涨幅*大的区域;价格方面，上周天津二手房成交均价13921元/平米，环比上涨4.1%。各区域成交价格以涨为主，只有红桥区周成交均价为每平米10885元，环比下降4.1%，为市六成交均价**下降的区域;和平区则以成交均价每平米20632元，环比上涨11.1%，为市六区域涨幅*大的区域。