20年70万元房贷月省164元

中国人民银行11月21日公布决定，自11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。该决定从2014年11月22日起正式执行。

贷款买房能省多少*?

根据天津链家计算，以一套房总价100万元计算，*付3成30万元，需贷款70万元。按照更改前5年期以上贷款利率6.55%计算，贷款20年每月需还款5239.64元，总利息55.75万元;贷款30年每月需还款4447.52元，总利息90.1万元。

更改后的5年期以上贷款利率为6.15%，贷款70万元，贷款20年每月需还款5075.78元，总利息51.82万元;贷款30年每月需还款4264.6元，总利息83.5万元。

为楼市带来利好

这是自2012年7月6日以来，两年之后的*次降息。天津我爱我家认为，本次降息虽然是以盘活实体经济为出发点，并非专门针对楼市而**的调整性政策，但是利率直接与购房者的贷款月供成本相关。*付和月供成本是决定购房者出手购房的两大重要因素，10月末执行的“930房贷新政”和“津十六条”政策对于二套房贷做出了相应的宽松性调整，降低了其入市门槛，此次降息又将减少其月供成本，缓解月供压力，将进一步提升购房者的整体购买力。